装修必知：如何搞定家装费用核算

装修必知：如何搞定家装费用核算

一、了解装修方式 装修预算大前提 　　装修时选择装修公司基本上是所有业主的选择，而与装修公司洽谈时的第一个问题往往就是确定装修的方式。目前市场上最常见的装修方式有清包、半包、全包和套餐装修等四种，下面小编给大家介绍全包、半包和清包三种方式。 　　全包装修 工薪族的最佳选择 　　所谓全包也叫包工包料，即所有材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏，好的是全包相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱。但是全包费用较高，因为材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。 　　不过全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。 　　二、费用计算方式 了解细节勿被骗 　　有时候，不一样的装潢公司为什么会给出截然不同的预算估算方法呢?到底是哪家公司才是正确的呢?这时候就需要我们业主自己对装修费用计算方式有所了解。 　　计算方法一： 材料费和人工费 　　这种计算方法是：总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)，而直接费用=材料+辅料+人工费，一般情况下，人工费是80-150元/工作日，综合系数包括税金和管理费，即综合系数=税金3.41%+管理费 5-10%。这种计算方法价格透明，每一项材料的单价都很清晰。也有的公司用一种比较简单的计算方式，即总造价=材料费+人工费。 　　案例分析：89平米的混搭风格家居，各种主要材料是由户主自己购买的，装修公司负责辅料和施工费用，因此，户主在做预算的时候，会将所有的主要建材列出计算，再加上装修公司的辅料费用和人工费，这样就是整个家的装修预算了。 　　计算方法二： 单项工程总和 　　还有一种装修费用的计算方法就是单项工程包工包料造价相加的总和。即将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，即木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具，其总和就是总造价。 　　案例分析：如每平方米45元，所要施工的面积为20平方米。那么，工程的单项工程价为900元。如果业主采用半包或清包的方式，则应扣除相应的材料款或设备款。 　　三、确认装修预算 认真检查少漏洞 　　面对多种装修预算方式，我们也许会犯糊涂，所以在装修前要确认好装修方式，一般情况下，确认装修预算方式也有几种。 　　方法一 ：业主先预算 　　装修支招：业主报出投入款价，装潢公司据此设计和计算报价，适合于装修预算较少，对装修又一定了解的人。 　　方法二 ：装修公司按要求先报价 　　装修支招：业主提出要求，装潢公司提出要求，业主认可，适合对装修了解不多的人。 　　方法三 ：按材料档次报价 　　装修支招：确认装修预算要注意一些事项，首先是确定可用资金，决定装修之前，先看看自己可以承受那种档次的装修，这是必须要做的第一件事。其次是合理定位装修档次，再者是要与装修公司全面沟通。最后了解主材市场行情。 　　方法四： 装修报价看材料质量 　　装修支招：确定装修预算重点是装修的质量，希望在装修时省钱是必然的，但要切记装修的目的不是省钱。在预算中起码有两个环节不能省钱——主材和人工，因为主材是耐用、环保装修的前提，而人工是装修质量的基础，切不可事事要求折扣和让利，做为缺乏相当专业知识的小菜来说，用最低的成本来得到最好效果几乎是不可能完成的任务。 　　四、预算审核方式 精明结算有保障 　　在签订装修合同前，除了要看设计方案外，还应该对装修预算书进行审核，下面小编给大家介绍一下预算审核方式的要点。 　　要点一： 平面图与装修预算一致 　　预算审核时，必须保证预算与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。 　　要点二 ：预算包括的内容 　　预算审核的时候要注意看清楚预算的内容，白纸黑字还是好的，一般来说，一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。 　　要点三： 注意核算注意事项 　　审核预算不仅要保证图纸与预算一致，项目清楚，而且还要注意一些小细节，比如说： 　　第一，工艺做法完整明确，除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量，还要加入工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。 　　第二，合理测算面积(特别是墙面面积)，门窗面积按50%计入涂刷面积。 　　第三，价格因素(品牌、型号、等级、施工工艺、工序)，价格和材料选择、工艺工序是分不开的，考察报价时，一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内，不能只考虑是否便宜。 　　第四，相关费用(机械磨损费、现场管理费)，如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费，这些费用都已经分摊入每项工程，不应该重复计算。另外要注意的是，装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。 　　第五，签订合同，对预算书确定无误后，就可以签订家庭装饰工程合同了。