沈阳购二手房的手续有哪些？

沈阳购二手房的手续有哪些？

你好，很高兴为你解答，沈阳二手房过户手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。
希望我的回答对你有帮助。

我暂时保留我的看法！

沈阳购二手房的手续： 第一步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。 第二步，查档，进行限购查询，查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。 第四步，完税，即到地税部门进行家庭唯一住房情况查询以及完税查询，办理完税手续，领取完税凭证。 第五步，房产过户受理申请，即买卖双方持相关材料办理过户，接受问询。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，房地产管理部门要查验有关证件，审查产权，拿受理单。 第六步，买方存入购房款，即买方持《受理凭证》和《存量房交易资金监管确认书》及银联卡刷卡转账。 七步，取证，即由《受理凭证》上约定的取证人，按照《受理凭证》上提示的取件日期、缴费明细等，先缴费后领证。 个人（买卖）房地产转移登记所需材料：       1.《房屋所有权证》 2.《契证》或不征收契税确认单 3.申请人身份证明    4.卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）5.《存量房买卖合同》    6.其他必要材料                  注：拆迁户购房的，买方提供《拆迁协议》。