求教房屋过户与赠予哪个更划算些？

答案:3 悬赏:30

解决时间 2021-10-04 20:54

提问者网友：沦陷
2021-10-04 02:13

求教房屋过户与赠予哪个更划算些？

最佳答案

二级知识专家网友：一秋
2021-10-04 02:38

赠与与买卖费用差不太多，主要看是否准备再次过户。再过户可能地税方面赠与获得房产费用高。如果有过户的打算那就等过户时候直接从父母名下过户。

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1楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-04 04:40

你好，房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。
你应该是问房产买卖与赠与的手续费用吧。我给你二个收费的标准：
赠与：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元
买卖：1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%(房产登记满五年免)3、个人所得税：盈利20%或全额1%(独有住房出售免)4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

2楼网友：第四晚心情
2021-10-04 04:05

如果过了要缴纳营业税的房子,而以后还要卖的房子建议过户(这样过户的费用很少),如果没有过缴纳营业税年限的,而且决定要一直居住的房子就可以赠与,(赠与只是在赠与公正的时候是按平方*当地赠与计算价格计算,过户的时候费用非常低)一定要想好,赠与以后的房子再次买卖的时候就需要缴纳20%的个人偶然所得税

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