住房公积金买房贷款怎么算

住房公积金买房贷款怎么算

你好：
贷款利息是和你选择的还贷方式有关：等额本金贷款计算公式：     　　每月还款金额     =     （贷款本金     /     还款月数）+（本金     —     已归还本金累计额）×每月利率     等额本息：     　　每月还款金额     =     〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
希望能帮到你

1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。       2。公积金贷款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%       3。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。       4。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）       5。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。

公积金贷款的利率 住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。 公积金组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。