土地转让账务处理的方法是什么

土地转让账务处理的方法是什么

国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地增值税的计算及会计处理如下：
           (1)补缴土地出让金时：
           借：无形资产            
           贷：银行存款            
           (2)取得转让收入时：
           借：银行存款            
           贷：其他业务收入            
           (3)计提转让环节应缴的营业税及附加税时：
           借：其他业务支出            
           贷：应交税金——应交营业税等            
           (4)计提应缴土地增值税时：
           增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加
           增值率=增值额÷（土地出让收入-增值额）×100％
           应纳税额=增值额×税率-（土地出让收入-增值额）×速算扣除系数
           借：其他业务支出            
           贷：应交税金——应交土地增值税            
           (5)结转无形资产成本时：
           借：其他业务支出         
           贷：无形资产         
           (6)缴纳土地增值税及有关税金时：
           借：应交税金——应交土地增值税         
           ——应交营业税等         
           贷：银行存款            
           (7)结转转让成本时：
           借：其他业务收入            
           贷：其他业务支出            
           (8)结转利润时：
           借：其他业务收入            
           贷：本年利润

我暂时保留我的看法！

您好，在租赁土地上建房，对于建房发生的费用支出计入"在建工程"，房屋建成后转入"固定资产"．   发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等   借：在建工程   贷：银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关科目。   完工后，将在建工程转入固定资产   借：固定资产—房屋贷：在建工程   土地租赁费用计入"长期待摊费用—租赁费"科目，按合同期限摊销转入相关的成本费用。