我想在射阳买一套110平方米的二手房价格在三十万左右

答案:2 悬赏:70

解决时间 2021-02-28 15:10

提问者网友：写不出迷人情诗
2021-02-27 21:32

最佳答案

二级知识专家网友：滚出爷的世界
2021-02-27 21:41

不错。
二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
4、交易费：6元/平米，买卖双方各付一半。
5、登记费：80元，买方缴纳。
6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7、通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。目前各中介公司的收费各不相同，具体咨询相关的中介公司。

全部回答

1楼网友：不傲怎称霸
2021-02-27 22:37

如果是首套你问下你要买的小区的地区指导价然后乘以面积算出总价未满五年契税百分之一个税百分之一营业税百分之五点五

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