无亲属关系共有房产一方51%,一方49% 房屋未交房产证未办理如何过户到一方名下

答案:2 悬赏:20

解决时间 2021-02-28 17:26

提问者网友：枯希心
2021-02-27 20:39

最佳答案

二级知识专家网友：荒唐后生
2021-02-27 21:07

不是亲属，只有买卖一条路。但是没有房产证，如果刚办理的购房合同，可以找开发商变更购房合同，就可以，不用缴纳税费！如果变更不了购房合同，只有等有了房产证再以买卖方式过户，但是没有满五年，需要缴纳营业税和20%个税！所以~~建议这样操作，两人去公证处，办理一方放弃共有房产的协议而且公证，这样··在法律上来说，这房子虽然写了两人名字，但是产权归一方所有！等过了五年，再去办理过户，或是不用办理，就这么使用，等卖房子时，有了那个公正的协议，也不用扯皮，但是~~那位曾经的共有人要跟着签名办手续，才能行！

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1楼网友：绝望伪装
2021-02-27 22:46

你好！给钱啊，把对方出的钱按现在的市场价还给人家就行了，再过户到一个人名下我的回答你还满意吗~~

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无亲属关系 共有房产 一方51%,一方49% 房屋未交 房产证未办理 如何过户到一方名下

无亲属关系共有房产一方51%,一方49% 房屋未交房产证未办理如何过户到一方名下