海口个人购房贷款怎么申请

海口个人购房贷款怎么申请

个人住房贷款工作流程是买方要与开发商签订《商品房预售契约商品房预售契约》；支付30%以上的房款；去房管部门办理预售登记；办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同；贷款买房应具备的条件有具有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

　　个人购房贷款申请的流程： 　　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 希望我的回答对你有帮助！

申请个人住房公积金贷款的须到中心服务窗口登记申请并提供下列资料：1、   购买商品房的，须提供合法的商品房买卖合同原件3份，商品房开发企业有效的工商营业执照复印件、房预售许可证或房屋所有权证复印件、开发企业为借款人出具的阶段性承诺函原件各2份加盖售房单位公章。   2、《住房公积金贷款申请审批表》2份；3、借款人身份证复印件2份；（有配偶者需提供配偶身份证复印件2份）4、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证复印件2份；未婚的提供未婚证明原件25、借款人已支付不低于所购商品房全部价款20%的首期付款发票复印件2份；6、借款人（及其配偶）所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明原件各2份。7、借款人（及其配偶）的住房公积金个人账户明细单各2份。