北京自住房摇号中签率高吗？摇号规则是什么

北京自住房摇号中签率高吗？摇号规则是什么

你好，北京市住建委公布了自住型商品住房现场摇号的规则和流程。规定自住房摇号、选房过程由开发企业使用全市统一摇号软件负责组织实施，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。根据规则要求，摇号前3天房地产开发企业将在市住建委网站和销售现场进行摇号公告。申购家庭自愿报名，开发企业根据报名情况，选择不少于12人申购家庭代表参加摇号当天活动。中签率这个问题就和你抽奖一样，看你运气了。

北京自住房摇号：指的是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有2000套房源，那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。

2月份中签结果是2.8%，3月份的中签结果不到1%，因为2月份没中的都滚存到三月份的摇号名单中了，所以摇号的人越来越多，中签率越来越低，摇号规则是：有暂住证，连续5年在北京缴纳个税，名下没有京牌小客车等），社保如果中断是可以补交的，补缴后可以申请参加摇号。

规定自住房摇号、选房过程由开发企业使用全市统一摇号软件负责组织实施，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。 　　根据规则要求，摇号前3天房地产开发企业将在市住建委网站和销售现场进行摇号公告。申购家庭自愿报名，开发企业根据报名情况，选择不少于12人申购家庭代表参加摇号当天活动。 　　摇号软件采用“双重随机”设计 　　据悉，为确保分配公平公开，自住房摇号软件选用小客车指标摇号软件研发公司组织开展研发，采用“双重随机”设计思路。 　　一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

北京自住房摇号规则的相应流程　　资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。　　摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。　　摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。　　摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。 目前，北京已有11个自住房项目开始申购。恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核，预计近期有项目开始摇号。7日北京市住建委发布消息，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有2000套房源，那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。