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请教二手交易的税费,要交多少,哪方缴纳的?谢谢

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解决时间 2021-10-02 11:35
请教二手交易的税费,要交多少,哪方缴纳的?谢谢
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上海二手房交易税费计算方法:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 ??房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。希望我的回答能帮助你。谢谢。
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现在在广州一般情况下都是由买方交税,本来二手交易产生的个人所得税和营业税是卖家承担,买家只需交契税,但是后来业主都报出实收价,所以税费全部到了买家身上,也有一些卖得比较急,急需用钱的买家会同意各付各税,这些都是可以跟业主去谈的!
未过五年的房子,二手交易,准确的说是多营业税,5.63个百分点。
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