哪个知道夫妻如何办理房产证？谁清楚？

哪个知道夫妻如何办理房产证？谁清楚？

你好，很高兴为你解答，如果是网上签约可以申请撤掉售房合同，重新签，然后加上你和你老婆的名字。如果不是网上签约那更好办了，就是在纸质合同上加个名字就可以了。有的开发商要收取一两百的费用，但税钱是无需缴纳的。这要在办理抵押之前进行，如果抵押办完了就更改不了合同了。如果你是商业贷款，即使是合同上写一个人的名字也可以办出两个人的产证，反正我们这的银行可以办理，就不用在购房合同上加名字了，你可以咨询下银行。如果是银行按揭，房产证是要抵押在银行的。如果房产证都下来了，你就不能再加名字了，只能去公证处做公证。希望对你有帮助。

夫妻办理房产证流程：　 其一、结婚后买房的情况： 　　不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。 　　其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况： 　　房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得1、共有财产还贷的一半；2、共有财产还贷一半的增值部分。 　　如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。 　　其三、结婚前一次性购房的情况： 　　这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。

您好，办理流程： 　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加或是减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

你好 夫妻在婚姻存续期一方房产证加另一方名字，只需双方本人带上房产证、身份证、结婚证原件到房管局办理即可。 过户给别人的话，按二手房买卖过户程序办理即可。证件也如上，需买卖双方本人到场。

（一）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； 　   （二）结婚证复印件(核验原件)； 　   （三）夫妻双方的身份证复印件(核对原件)； 　   （四）夫妻双方共有房屋的协议； 　   （五）房屋所有权证；         （六）房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；         （七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；            （八）　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税   5   元，其余任何费用均不需交纳。