新国五后，父母一人一套房子（都满5年）过户给儿子一套房子，儿子没房子，难道还需要交纳20%的税吗？

新国五后，父母一人一套房子（都满5年）过户给儿子一套房子，儿子没房子，难道还需要交纳20%的税吗？

如果你是这种情况，有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。

一是以出让的方式办理过户。

这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。

买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。

卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。

营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。

个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。

二是以赠与的方式办理过户。

先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4％的税费。
希望采纳

都得交！！哪怕父母直接赠与儿子 ，还得交赠与税 也是房价的20%

你好！ 1、因为该税叫“个人收入所得税”，属于个人收入所得，所以从理论上说不管卖给谁只要不是唯一住房就得交纳~ 2、建议：可以换个思路啊！分家析产不就免税了吗！ 希望对你有所帮助，望采纳。