我买房子以我爸妈的名义买的,现在贷款刚批下来,怎么把名字更名在我名下,请高人指点,万分感谢
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-12-14 01:53
- 提问者网友:江鱼
- 2021-12-13 13:22
我大学毕业刚两年,刚在老家市里以我爸妈的名义买的房子,我爸妈和开发商合同签了,首付借钱交了,银行贷款刚办理下来,我现在想把房子户名改到我名下,主要因为打算这一两年结婚,贷款和首付借款还是我和我媳妇还,当初以爸妈名义买是怕以后自己买二套房贷款不好贷,另外我现在名下没房每个月1千多的公积金取不出来,还要没有还贷款,不知道怎么办好,请高人指点啊,万分感谢!
最佳答案
- 二级知识专家网友:一身浪痞味
- 2021-12-13 14:12
购房合同是谁的名字,房产证就是谁的名字,所以该房只能办理处你爸妈的房产证。如果要更名,只能通过二手房交易过户或房产赠与。直系亲属之间的赠与,这种是免营业税、免个人所得税,收取费用包括:赠与公证费(比如做赠与公证)、契税(按3%征收)、评估费、工本费。相对二手房交易税费而言,节省了营业税、个人所得税、交易费。
房产赠与是必须要求你银行贷款还清后才能做,因为按揭中房产已经抵押给银行,业主是没有完全处置权的。
建议你咨询下当地公积金中心的政策,你是完全可以以你父母房子名义去提取你自己的公积金的。夫妻、父子、母子关系是可以互提公积金的。带身份证、户口本、你和你父母到当地公安局出具父子、母子关系证明,然后带房产证、身份证、户口本、父子母子关系证明到当地公积金管理中心办理。
房产赠与是必须要求你银行贷款还清后才能做,因为按揭中房产已经抵押给银行,业主是没有完全处置权的。
建议你咨询下当地公积金中心的政策,你是完全可以以你父母房子名义去提取你自己的公积金的。夫妻、父子、母子关系是可以互提公积金的。带身份证、户口本、你和你父母到当地公安局出具父子、母子关系证明,然后带房产证、身份证、户口本、父子母子关系证明到当地公积金管理中心办理。
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- 1楼网友:茫然不知崩溃
- 2021-12-13 16:11
直接通过银行办理手续
- 2楼网友:木子香沫兮
- 2021-12-13 14:52
赵永康,赵佳琪,望采纳!谢谢!
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