房产中介公司还会遇到什么问题！！

市场分析、国家政策、数据分析

六月首周二手房成交量下降7.15%
北京楼市在本月第一周延续成交下滑的局面。来自北京房地产交易管理网数据显示，

上周，北京二手房成交量再创新低。数据显示，上周二手房网签量累计为2689套，环比前一周下降7.15%。

上周北京纯新房成交较5月份第一周下跌六成，连续4周日签破百套。

统计显示，6月首周北京商品房市场延续成交量萎缩态势，纯商品住宅总成交量仅为595套，相比5月最后一周的785套，下跌190套。而相比5月首周的1430套，下跌幅度达到了58.4%。

此外，统计显示，6月首周签约149套政策用房，相比5月首周上涨了282.1%，相比5月份最后一周上涨幅度也达到了65.6%。

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通过房产中介租房要注意以下问题： 　　(一)综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。 　　(二)要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。 　　(三)在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。 　　(四)不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。 　　(五)在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。