房客提前退房，如何处理·求各位前辈给我解答～谢谢

有一房客已经签了1年合同，按季度交了3000块，每月1000元，还有押金300元，可是现在租了2个月，说有点吵就不租了（注：附近有一工地，说吵也不算吵，可是女房客已怀孕，怕有些影响），说能不能退回租金。按理说合同上标明提前退房的不退租金，但是房客也挺好说；俗话说买卖不成仁义在，但是如果答应退了，后面几个月将近春节，房子比较难租，损失就我自己承担，不答应嘛，又有点过不去。
本人愚钝，不知道应该怎么处理。如答应退租，如何附带较合理的条件？或者有其它比较好的方法？求各位前辈给我解答，谢谢～～～～

一楼的意思，我这全栋楼的房客都要搬了？按环境检测来说，我这的环境质量不影响承租人的居住，
如果真说要影响，那公路边的房子都不能住人了，只有真空环境才能住；而且我这里的环境比公路边的要安静得多。

小弟想要的是接近两全其美的办法，继续等前辈们解答～～

说的很好，买卖不成仁义在，都有难处，互相为对方想就好办，一家一半平分喽，房客应该满意，按合同是不退的。有你这样的房东不愁没生意，祝财源滚滚！

附近有工地施工，影响到了承租人 已经不满足承租人的租住条件， 退房，退款，无可厚非！ 再看看别人怎么说的。

这类案子我们遇到的也比较多的，一般狠得就按照合同来做，如果业主和租客关系还可以的，协商的话一般让租客赔偿你找下家的中介费，这样大家都平衡点，你也不会做坏人 信息来源：我是我爱我家房屋租赁置换有限公司高级物业顾问