买房用住房公积金划算,还是一次付清划算?
答案:7 悬赏:70
解决时间 2021-01-04 07:50
- 提问者网友:寂寞梧桐
- 2021-01-04 03:47
买房用住房公积金划算,还是一次付清划算?
最佳答案
- 二级知识专家网友:时间的尘埃
- 2021-01-04 05:02
一次性付款后,也可以提公积金的追问一次性付款后,提公积金又有什么用?比如我买房50万,动用公积金,贷款10年,10年过后是不是白给银行10多万的利息?追答怎么是白给呢?公积金贷款利率这么低,还没有超过5%,不如贷款后 ,用周转出来的钱去投资,最差在支付宝上的理财产品也可以超过7%,而且你买房不用公积金,要退休才能提出来。而且,这还没有计算物价上涨,通货膨胀,孰优孰劣太明显了吧补充一下,现在公积金贷款利率是3.75%,马上还要降息,最差放在余额宝上也过4%了,清楚了吧追问你的意思是一次性付清后,还可以提款,又将提出的款做投资?追答我们这里是这样规定的,建议你到当地公积金中心咨询清楚,因为各地政策不一定是一致的。另外我建议你办理公积金贷款,这样更划算。周转出来的钱贷款提钱后 退休了还有公积金提款吗?我计算了下,我目前退休后可能可以提公积金约30万追答你贷款,每年都可以提公积金,也可以每个月直接划账抵消房贷,另外,你多大岁数,退休时间如果还早,通货膨胀又厉害,建议不要等退休
全部回答
- 1楼网友:迟山
- 2021-01-04 10:01
公积金合适,一次性有钱做投资也有收入啊追问比如我买房50万,动用公积金,贷款10年,10年过后是不是白给银行10多万的利息?
- 2楼网友:慢性怪人
- 2021-01-04 08:26
如果经济允许的话,我觉得还是一次性付清合算。住房公积金反正都是自己,退休是可以无条件提取。这样的话,你将返还银行的钱足月存入银行,到时间还可以获得利息。自己合算下就知道了。追问比如我买房50万,动用公积金,贷款10年,10年过后是不是白给银行10多万的利息?追答贷款买房当然利息更高。所以就要看自己的经济情况来确定了。如果自己有购房的钱,自己有不投资做别的生意的话,还是一次性付款合算。我有一个朋友贷款买车,25万元贷款三年,每月先还2584元。三年后再还25万元。由于期限短,三年就要承担九万元的利息。公积金贷款首套房,基准利率为4.5 二套房为上浮10%,为4.95。商业银行贷款首套房,基准利率为6.55 二套房为上浮10%,为7.205,不过部分银行首套房上调基准利率5%,为6.875。你可以核算一下。
- 3楼网友:深街酒徒
- 2021-01-04 08:11
一次性付清追问比如我买房50万,动用公积金,贷款10年,10年过后是不是白给银行10多万的利息?追答是啊
- 4楼网友:醉吻情书
- 2021-01-04 07:20
划算
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
- 5楼网友:洒脱疯子
- 2021-01-04 06:03
住房公积金贷款利率低,并且不需要一次性付全部房款,生活没压力;全款买房不需要贷款,不需要给利息,不用浪费钱。
一次性付款的好处很多,按揭付款也有一些利益,下面的几点您可以看看:
第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件,而且需要你办理很的事务,时间性来说占用很久,一次性付款几乎不费任何时间,从时间效率来说是最佳选择。
第二、 按揭贷款的话,利息是一个很大的支出,而且时时刻刻压着你的生活,按揭支出很大,如果赶上升息政策,那么你会更加无奈。
第三、一次性付款的话,会相对的减少你的生活负担,不必支付未来很多的银行按揭利息,而且你对房子可以直接拥有,相对来说安全很多。
第四、按揭贷款买房优惠很少,几乎就是几种房地产商已经拟定的方案,而一次性买房的话,您可以和开发商谈得更优惠的价格,主动权在您手里。
第五、如果你有很好的投资项目,那么您可以按揭贷款,因为这样的话,您的资金会赚钱更多的钱,那么也不在乎一点点按揭利息了。
综合上面的情况,大家可以看到一次性买房的话,对于购房者来说确实很有优势,按揭贷款会使你的生活压力加大,所以情况允许的话,一次性交接房款,是最佳的选择。
一次性付款的好处很多,按揭付款也有一些利益,下面的几点您可以看看:
第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件,而且需要你办理很的事务,时间性来说占用很久,一次性付款几乎不费任何时间,从时间效率来说是最佳选择。
第二、 按揭贷款的话,利息是一个很大的支出,而且时时刻刻压着你的生活,按揭支出很大,如果赶上升息政策,那么你会更加无奈。
第三、一次性付款的话,会相对的减少你的生活负担,不必支付未来很多的银行按揭利息,而且你对房子可以直接拥有,相对来说安全很多。
第四、按揭贷款买房优惠很少,几乎就是几种房地产商已经拟定的方案,而一次性买房的话,您可以和开发商谈得更优惠的价格,主动权在您手里。
第五、如果你有很好的投资项目,那么您可以按揭贷款,因为这样的话,您的资金会赚钱更多的钱,那么也不在乎一点点按揭利息了。
综合上面的情况,大家可以看到一次性买房的话,对于购房者来说确实很有优势,按揭贷款会使你的生活压力加大,所以情况允许的话,一次性交接房款,是最佳的选择。
- 6楼网友:往事埋风中
- 2021-01-04 05:53
当然使用住房公积金,并适量贷款更花算。
住房公积金不容易取出来派用途,且利息低。利用购房将它起作用,并从公积金贷款,利用公积金还贷,死钱就盘活了。
手中的闲钱,依据量的大小进行投资,可以购买商铺门面用于出租,可以购买基金理财,可以适当买点保险,可以入股经营,可以买股票……只要能够达到收益高于银行贷款利息,你就挣到了。追问比如我买房50万,动用公积金,贷款10年,10年过后是不是白给银行10多万的利息?追答如果你没有投资、没有想办法让闲钱增值,你就不要贷款。
银行虽然要挣几万利息,但钱是年年贬值的,你买基金、股票、商铺,增值远不是一个十万。
住房公积金不容易取出来派用途,且利息低。利用购房将它起作用,并从公积金贷款,利用公积金还贷,死钱就盘活了。
手中的闲钱,依据量的大小进行投资,可以购买商铺门面用于出租,可以购买基金理财,可以适当买点保险,可以入股经营,可以买股票……只要能够达到收益高于银行贷款利息,你就挣到了。追问比如我买房50万,动用公积金,贷款10年,10年过后是不是白给银行10多万的利息?追答如果你没有投资、没有想办法让闲钱增值,你就不要贷款。
银行虽然要挣几万利息,但钱是年年贬值的,你买基金、股票、商铺,增值远不是一个十万。
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