请问只有使用权的房子能买吗?
答案:3 悬赏:80
解决时间 2021-10-13 05:28
- 提问者网友:呐年旧曙光
- 2021-10-12 18:17
请问只有使用权的房子能买吗?
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- 1楼网友:迟山
- 2021-10-12 20:11
使用权是和产权相对的,又称公房,也就是公家的房子,属于国家的,拥有的是使用权,所以每个月需要交房租,要变成产权的也就是自己的很容易,那就是把产权买下来,这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证,是个小本子,比个人产权的房本要小很多。使用权的房子在法律上可以买卖,和产权的房子没什么太大区别,价格肯定要低一些,另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信,房子才可以卖,因为这个房子是单位的,但是这个问题不大。
- 2楼网友:第四晚心情
- 2021-10-12 19:36
你好
使用权买卖走的是置换手续,如果能托到房子产权单位的人,是可以不通过中介的,不过好多开中介的他们都认识产权单位的,这得具体问题具体看,买这种房就是必须是北京市户口,还有就是必须一次性付款,但如果是属于我说的产权权属前两种情况自住没问题。其实归根结底就一句话,LZ要买的房子以后能不能转产权,如果能(不管你到时转不转啊)就没问题,另外,转完产权后此房的性质就是房改房了。我家现在的房子就是使用权的,另外于06年给我买的同小区的房子一套也是使用权(使用权的房子不限够)嘿嘿 想买几套都可以,我们小区里就住着房管所的人,他们对我们说不用转产权,就这么住着合适,每月交点房费,以后传宗接代也没问题,转了产权还得交物业费呢。。。(我们小区的产权都是属于房管所的)
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