上海未满5年二手房税费需要缴纳多少？具体有什么规定？有人知道如何办理啊

上海未满5年二手房税费需要缴纳多少？具体有什么规定？有人知道如何办理啊

台州二手房交易税费：
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区实际规定
4、权属登记费及取证费:按各区实际规定，通常情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大约需要交纳16.8万上下的税费(5年内的)，5年以上的房产少了房产原价的5.5%的税费

上海未满5年二手房税费缴纳契税：假如是个人购买，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；假如90平以上，则按过户价的1.5%收取。个税：按过户价的1%收取。营业税：未满5年的，则按过户价的5.55%收取。（今年新政策）过户费用：登记费80交易费：平数*6元/

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续 2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续 3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续 4、测绘费：按各区实际规定二手房过户手续二手房过户手续 5、权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续 二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续 1、印花税：房款0.05%二手房过户手续 2、交易费：3元/平方米二手房过户手续 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

舟山二手房交易税费计算 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区实际规定 5、权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况是在200元内。 6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1%

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法有这些：买二手房税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；买二手房税 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 二、购买二手房还需要缴纳的税费有这些： （一）购买二手房人应缴纳税费：买二手房税 1、购买二手房契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）买二手房税 2、购买二手房交易费：3元/平方米。买二手房税 3、购买二手房测绘费：按各区实际规定。买二手房税 4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区实际规定，通常情况是在200元内。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准”，