可以将农村房子抵押贷款吗?
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-10-29 15:15
- 提问者网友:人生佛魔见
- 2021-10-28 14:17
可以将农村房子抵押贷款吗?
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- 1楼网友:荒野風
- 2021-10-28 17:19
可以的,有资产证明,以及其他房贷所需资料就可以办理的,下面是房贷所需的资料:
1.夫妻双方身份证、户口本;
2.结婚证备注:如果没有结婚,请提供未婚证明;
3.资产证明(包括:房产证、行车本等);
4.银行流水(要求6个月的);
5.收入证明;
6.工作证明;
7.借款用途;
8.个人征信;
9.独栋需土地证
- 2楼网友:迷人又混蛋
- 2021-10-28 16:52
以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。
贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。
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