投资公寓应注意什么

投资公寓应注意什么

无论投资什么，最关键的就是投资回报率，然后就是投资风险。打个比方，你同样投资100万，房地产每年回报你8万，银行理财每年回报你6万，地下高利贷每年回报你10万，朋友搞公司融资每年回报你12万……你怎么选？

投资公寓应注意: 成熟的商圈是首选。地段是极其重要的，投资者在选择商务公寓时一定要仔细考察。一般而言，正处于成熟商圈的商务公寓应是首选，应处于交通便捷之处，周边最好有道路交通支撑，因为成长型公司的职员十分看重道路交通的便利。此外，周边还应有浓郁的商业、文化氛围。 内外结构要合理。商务公寓外立面简洁现代，采用高级面墙或玻璃幕墙，与纯粹的写字楼并无二致。其内部结构也比较合理，采用大踌度预应力结构，户内隔墙可随意拆改，昼满足办公需求。有些商务公寓增加了卫生间的面积和数量，取消了厨房、茶水间、候梯厅也比较宽敞明亮。 智能化配置与商务服务秕不能少。好的商务公寓就配合周全的商务服务秕。楼内应设立大型商务中心，包括订票、订餐、速递等多种服务手段。楼内还应配备大型会议室外、多媒体、演示中心等，以供楼内公司使用。商务公寓的智能化配置要实现宽频上网，这是现代化办公的必备项目。此外，保洁、保安、巡更、监控等，软件手段亦就俱全。商务公寓拒绝安装普通型民用电梯，这既关系到公司的形象，也关系到楼内纵向交通是否快捷高效。 楼宇规模不宜过小。商务楼宇的规模应在3至5万平方米为宜，不能过小，否则难以体现出商务氛围。地上地下车位要充足，比住宅楼的车痊数量要多。如果存在车位数量太少的问题，就制约了商务公寓的发展。