上海房产赠与父母

本人是外地人，上海松江区有一套房产，90多平方想另购一套房产，一家六口住不下（双胞胎儿子）想把第一套用赠与的方式过户到父亲名下，父亲没有在上海交社保（社保可以补缴），请问通过这种方式可以实现再购买一套住房的目的吗？第一套住房已满5年，请知情朋友解答，非常感谢
另外可以的话，小孩的名字可以写在第一套房产证上面吗？因为小孩在这里上大班，买第一套房小孩还未出生目前房产证上只有我和爱人的名字，盼回复，谢谢

可以购买第二套房子，但是你的第一套房产不要以赠与的形式过户到你父母的名下；
赠与的税是20%的税！交易可以把合同价做低点！
1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％

手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

而且如果你走赠予的程序以后这套房子再出现买卖交易的话需要交大量的税费等

你好，按照有关法律。 1、这套二手房你后母的女儿是有继承权的，同样你一样有继承权，而你生母就没有继承权了。 2、你父亲要将这二手房过户给你有二种方式（买卖和赠与），因你是三代内直系亲属，所以要办赠与。赠与方式过户就要先办理赠与公证，必须要你父亲与后母还有你在公证处签名办公证，再凭公证书你自己就可以到房管所办过户手续。也就是说一定要征得你后母同意才可以办理。 3、这套二手房是你父亲与后母的夫妻共有财产，就算办理遗嘱都要他们一起办理，以后他们百岁后你才可以办理整间房子，否则办理一半的遗嘱没什么意义。 希望你样的解答你能明白。