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阳光房是否属于违章建筑

答案:10  悬赏:60  
解决时间 2021-11-08 05:23
阳光房是否属于违章建筑
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  首先从法律上很难讲。违章建筑一般指:把临时的改为永久的或把开放的改为封闭的,以及影响市容市貌、影响城市规划的等等。但目前尚无相关法律界定阳光房性质,阳光房一下子说是违章建筑,一下子说不是违章建筑,只是违章搭建,属城管管。违章搭建城管要拆就可以拆,违章建筑拆除要法院批条才可以拆。如果是严重影响市容市貌或城市规划的,就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事,并藉此拆除。
  其次,原则上说,只要房屋所有人持有房地产权证书,能证明该房产属于自己,是有权改建和修整的,这个可以看当时的购房合同,一般露台都是开发商作为促销赠送的。
  最后,为保险起见,可以先征得物业同意再行建造。唯美阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准,根据力学承重学等相关原理设计制作,首先保证建筑安全,其次确保不会影响建筑及周边环境,而且,因为阳光房的透光性等相关特点,不会影响其他居民的采光等问题,是可以通过物业审核并施工建造的。
  再者,关于已建好的阳光房,你家造好之后,城管或物业来了,你问他这个是不是违章建筑,回答是的话。那你跟他说,你是学法律的,要求他出示法院批条或者判决书。假如他说这个不是违章建筑只是违章搭建。你可以要求他解释:中国哪条法律说阳光房是违章搭建、是违章建筑。最重要的是千万别让他拆了……就是死不让拆。还有马上去边上找出更多的阳光房,写出详细地址,大致面积,告知他们,他们先造的,他们要先拆。同小区内的,周围小区的……方法总结就是一边用后面的方法来给他们施压,让他没法管下去,因为周围太多了。然后用第一种方法,跟他讲道理,讲理论……前提都是不能让他给拆了。

全部回答

如果不是自己搭建的应该不是。

要看在不在你的产权登记范围之内。

没有房产证的都属于违章建筑,但是像这张图,在建筑物内围的,应该不会有人管。

没有手续就是不行

如果是在公共区域建设阳光房,肯定是违建。

在你自己购买的红线内不算违章,

没有手续的都算是违建!

自己院子搭建没问题。

内部的不算,外部如果影响外立面就肯定是违约

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