麻烦专家给指导一下，大户型投资好还是小户型好

麻烦专家给指导一下，大户型投资好还是小户型好

一，同样价格情况下，金额不同； 二，格局不同，大户型更合理，小户型利用困难些 三，大户型以后的使用费用高，小户型反之 四，大户型打扫起来费时费力，小户型反之 五，卖或出租大户型的房子困难一些，卖和出租小户型的房子容易多了

小户型还是比较好卖的，因为它的总价比较少，大多数的人都是比较容易接受，所以说小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括： 1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。 2、投资回报率和增值潜力较高。（ 1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。（ 2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。（ 3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。（ 4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。 3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

看您做什么风格了，另外还得看您的房子多大，这个适合大户型设计，小户型就太冰冷了