租赁别人的养殖场都需要注意什么 合同要注意什么 谢谢~

别人在自己的地上建的养殖场 破产了 有养殖证 现在我想租赁17年 合同要怎么写 要注意些什么 特别注意的地方。还有我们这拆迁的地方不少 如果遇到拆迁的话是怎么补偿的 谢谢大家了

场地租赁合同应当注意如下事项：
1. 对方是否享有所有权或者处分权，将场地租赁给你。
2. 养殖场上搭建的费用由谁承担，是否要进行报批手续（动拆迁需要建筑物有合法手续），租赁期限届满后，搭建物如何处理，归属所有；若有动拆迁，后续无法租赁如何进行合理赔偿，上面搭建物赔偿归谁所有。
3. 租赁合同超过6个月的租赁期限应当以书面形式。
4. 租赁的缴纳方式，是先付后用还是先用后付。
5. 如果你不想承租是否可以转租给其他人或者解除租赁合同
   以上意见，仅供参考。

你一定要把土地是谁的，养殖场是谁的，写清楚，如果不写清楚，将来拆迁时你就吃大亏了，因为你的地方，你让别人建养殖场，真的感觉很乱，你还不如买下这个养殖场，地是你的，他只能卖给你，而且也不会值多少钱，这样你就净心了。该断不断必有后患。