现有两套房，卖其中一套，打税如何打？

现有两套房，卖其中一套，打税如何打？

拥有多套住房的，出售其中一套，个人所得税无法减免，营业税按实际情况进行减免。
1、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 　　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 　　3、以下情况按照3%缴纳： 　　（1）144（含144平）平方以上 ； 　　（2）买方不是首次购房 ； 　　（3）车库 ； 　　（4）非普通住宅（商业用房） 　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 　　四、其他费用相对较少： 　　交易费：6元/平方*房屋平方数 　　工本费： 一个证件80元；二个证件90 　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 　　购房证明：20元一份 一般需开3份 　　公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。