房贷提前还款怎么计算？如何提前还房贷最划算？有哪位知道？

房贷提前还款怎么计算？如何提前还房贷最划算？有哪位知道？

1、房贷还款的实质是按月计算利息的。无论是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
2、提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息(当然，假如有违约金，就不一定划算)。由此看来建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清最好。期望我的回答能帮到您

日前，央行加息使不少贷款购房者考量房贷提前还款，以减轻房贷月供压力。专业人士提醒，处于还款初期的借款人提前还贷最划算，假如等额本金还款法已经超过5年，从资金使用成本考量，提前还贷不是很划算。业内人士指出，不是所有贷款客户都适合提前还贷。对于已经签约的7折利率贷款客户，相比现在的CPI，这部分购房者的资金使用成本可以说非常低，不建议房贷提前还款。另外，假如等额本金还款已经超过5年，由于早期还款中大部分为利息，其后才主要是本金，从资金的使用成本考量，最好寻求年收益率超过房贷利率的渠道，而不是提前还款。

我采用的是等额本息还款方式如何提前还贷最划算譬如是提前一部分还是提前一次性还公积金账户里的钱如何运用到提前还贷上去最合理答银行在贷款利息的计算上是按照贷款本金使用期限的长短计息的对于借款人来说通常建议借款人在经济能力允许的情况下尽量通过办理部分或全部提前还款的方式实现贷款利息的节省借款人在贷款期间实现贷款利息节省最大化的最佳时间为不超过总贷款期间的

现在房贷还款方式主要有第一种：固定利率还款（按等额本息方法计算）。第二种：等额本金还款。第三种：等额本息还款。第四种：公积金自由还款。搜钱网房贷就可以考量，选择适合自己的才是最划算的，切勿盲目的提前还贷。