杭州市二手房税费有哪些？求告知？哪位晓得？

杭州市二手房税费有哪些？求告知？哪位晓得？

杭州市房屋买卖税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

杭州彩霞岭二手房均价:17442元/平比上月上涨:3.74%地址:杭州市抚宁巷31号概况:1989,住宅、普通住宅,杭州市城市建设综合开发总公司以上价格来源于网络，仅供参考

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二手房房价走势，只能根据行情和二手房的成交量，来评估大概走势根据2012年12月份的数据显示：杭州市二手房挂牌￥21079元/㎡-0.10%↓二手房成交1套￥14656元/㎡-16.92%↓二手房的房价走势还是呈下降趋势的,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

杭州二手房交易税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。