住宅底商如何定价,谁能说下
答案:1 悬赏:80
解决时间 2021-10-26 15:57
- 提问者网友:不要迷恋哥
- 2021-10-25 17:47
住宅底商如何定价,谁能说下
最佳答案
- 二级知识专家网友:不想翻身的咸鱼
- 2021-10-25 17:55
住宅底商如何定价 一、住宅底商的概念 住宅底商就是指住宅底层或低层的商业用房。住宅底商与社区商业配套是有区别的:住宅底商属于“公共建筑”,不属于公摊面积,以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营;而商业配套设施,属于“配套公共建筑”,根据小区规划的要求而建,服务于小区,在住宅销售时作为公摊的一部分,在建成后移交有关部门进行经营管理,没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同,因此,投资者只能对住宅底商进行直接投资。因住宅底商与住宅配套设施在功能上有互补的作用,且能为开发商带来更多的利润,目前很多新开发的小区都建有底商。 二、住宅底商的经营类型 住宅的底商作为商业用房,经营的类型可以多种多样,基本可分成以下几种: 1、 生活、娱乐设施:包括大大小小各种风格的餐饮设施、干洗、区务等娱乐设施和各种休闲康休活功场所。 2、中小型连锁超市:在一些商业繁华地带或大型的居住区,中小型连锁超市把底商作为经营地点不失为很好的选择。 3、专卖店:各种品牌的专营店,主要分布在繁华的商业街街面上。 4、商务设施:银行、旅社地址:
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