棚改房建筑面积51.57㎡，自测使用面积也就是俗称地毯面积35.82㎡，这样差了好多，我想问这合理吗
答案:1 悬赏:30
解决时间 2021-03-21 07:53
- 提问者网友：挣扎重来
- 2021-03-21 03:11
棚改房建筑面积51.57㎡，自测使用面积也就是俗称地毯面积35.82㎡，这样差了好多，我想问这合理吗
最佳答案
- 二级知识专家网友：woshuo
- 2021-03-21 03:59
什么叫棚改房啊？
51.57是测绘公司或者房管局下属的测量机构测算的面积吗？如果是的话，35.82的使用面积很正常。
房子是电梯的还是普通多层的？50多平方的小户型电梯房的公摊系数常见的范围在20%-35%，普通多层的话，公摊系数常见的为12%-20%，这个只是参考，具体得根据你的房子来测算。
建筑面积减去公摊，还要减去套内墙体面积，剩下的才是使用面积。墙体这东西很占面积的。。。
51.57是测绘公司或者房管局下属的测量机构测算的面积吗？如果是的话，35.82的使用面积很正常。
房子是电梯的还是普通多层的？50多平方的小户型电梯房的公摊系数常见的范围在20%-35%，普通多层的话，公摊系数常见的为12%-20%，这个只是参考，具体得根据你的房子来测算。
建筑面积减去公摊，还要减去套内墙体面积，剩下的才是使用面积。墙体这东西很占面积的。。。
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