买的第一套房是商铺,可以用公积金贷款再买一套住房吗?
答案:4 悬赏:20
解决时间 2021-10-05 18:50
- 提问者网友:刺鸟
- 2021-10-05 01:14
买的第一套房是商铺,可以用公积金贷款再买一套住房吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:迷人又混蛋
- 2021-10-05 02:16
1、如果你第一套住房是用的商业贷款,那么第二套是可以用公积金贷款的;
2、如果你第一套住房用的是公积金贷款,第二套就不能再用了;
3、退休人员不能申请商业按揭贷款的。但如果退休人员男不满60岁,女不满55岁,也可以开个假的收入证明进行贷款,但贷款的年限只能按60或55减现在的年龄。
2、如果你第一套住房用的是公积金贷款,第二套就不能再用了;
3、退休人员不能申请商业按揭贷款的。但如果退休人员男不满60岁,女不满55岁,也可以开个假的收入证明进行贷款,但贷款的年限只能按60或55减现在的年龄。
全部回答
- 1楼网友:老鼠爱大米
- 2021-10-05 05:20
买房人在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金,这其中包括以下几种情况:
1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等,和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请希望以上资料能帮助到你。望采纳。
- 2楼网友:走死在岁月里
- 2021-10-05 04:39
你好。成都市公积金管理规定,购房者购第一套住房时实行首付3成,基准利率,购第二套房首付5成,利率上浮10%,暂停向第三套房申请公积金贷款。三套房需全款购买,可以用前边的房产办理抵押贷款,然后全款购买第三套房产。希望可以帮到你!
- 3楼网友:山河有幸埋战骨
- 2021-10-05 03:23
二套房贷款利率相比基准利率上浮10%,5-30年公积金贷款基准利率为4.5%,上浮10%后为4.95%,商贷的基准利率为6.55%,并且也要上浮10%,比公积金利率高得多。使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,
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