求解答房子卖了再买算二套房吗

答案:3 悬赏:0

解决时间 2021-10-19 10:08

提问者网友：贪了杯
2021-10-19 03:17

求解答房子卖了再买算二套房吗

最佳答案

二级知识专家网友：几近狂妄
2021-10-19 03:56

首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了？
1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房；
2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房；
3、如果在没卖的情况下再买，那么按照政策认房又认贷来说，必然以二套房计算；

总之：一套房和二套房的认定主要依靠你或你和爱人名下是否有房来认定，即使卖了但没过户也认为你再次购买属于二套房，或者你没卖但房产证名字不属于你，依旧属于首套。

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1楼网友：千夜
2021-10-19 05:09

这个不算是二套房哈。二套房的认定标准是根据您所在地房管部门的产权登记资料所认定的，如果您把第一套房已经卖出去了，而且相关手续也已经办理完结，那么在房管部门的产权登资料上将不再有您的记录。这时您再购入第二套房，产权登记上还是只有一笔，所以算是首套房。当然，您必须把第一套房的过户手续必须办理完结才可以哈！

2楼网友：不如潦草
2021-10-19 04:35

1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房； 2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房； 3、如果在没卖的情况下再买，那么按照政策认房又认贷来说，必然以二套房计算；

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