赠予人在生前赠予的房产没有过户在法律上是否生效,
答案:6 悬赏:80
解决时间 2021-01-28 16:13
- 提问者网友:星軌
- 2021-01-28 01:31
赠予人在生前赠予的房产没有过户在法律上是否生效,
最佳答案
- 二级知识专家网友:鱼忧
- 2021-01-28 01:42
这样的行为属于法律中的“遗赠”行为,是受法律保护的。
签订遗赠协议应当注意的问题有:
(1)遗赠协议的标的物必须是遗赠人自己所有的财产或者某种权利,遗赠人不能把不属于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。
(2)遗赠人有负责遗赠财产完好的义务。要明确终止、变更协议的条件。
(3)合同中要写清楚遗赠人有权处理财产的证明文件,确保遗赠行为的合法有效。
签订遗赠协议应当注意的问题有:
(1)遗赠协议的标的物必须是遗赠人自己所有的财产或者某种权利,遗赠人不能把不属于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。
(2)遗赠人有负责遗赠财产完好的义务。要明确终止、变更协议的条件。
(3)合同中要写清楚遗赠人有权处理财产的证明文件,确保遗赠行为的合法有效。
全部回答
- 1楼网友:渡鹤影
- 2021-01-28 05:16
我暂时保留我的看法!
- 2楼网友:神的生死簿
- 2021-01-28 04:16
要过户才有效,如果没过户,房产还是赠与人的
- 3楼网友:琴狂剑也妄
- 2021-01-28 03:45
不生效.还未过户.房产还是赠予人.
- 4楼网友:独钓一江月
- 2021-01-28 03:34
个人认为:不生效。
赠予合同是实践合同,只有赠予人将赠予物转移所有权后赠予合同才生效。
如果赠予人生前并没有与受赠人办理房产过户登记,可以视为没有交付赠予物,所以赠予合同并未生效,因此受赠人并未取得房产所有权。
追问:首先谢谢你的回答,但我还是不太明白那这个赠予在法律上还是否真正意义的生效呢,因为这个赠予人已经死亡,生前的赠予也是口头赠予,没有遗嘱,而且死者的房子也还没有过户,因为是动迁的房子,(回迁不久房产部门还没有统一编印房照,也不给更名)但是有公证买卖协议,知道事情很麻烦,但不知道在这种情况下最终的房产赠予还有没有效呢,如果没有效该如何办理什么样的手续可以补救?谢谢
追答:1、房产的赠予只要没过户,赠予合同就没有生效。
2、赠予人已死,这个合同就永远不会再生效了。
赠予合同是实践合同,只有赠予人将赠予物转移所有权后赠予合同才生效。
如果赠予人生前并没有与受赠人办理房产过户登记,可以视为没有交付赠予物,所以赠予合同并未生效,因此受赠人并未取得房产所有权。
追问:首先谢谢你的回答,但我还是不太明白那这个赠予在法律上还是否真正意义的生效呢,因为这个赠予人已经死亡,生前的赠予也是口头赠予,没有遗嘱,而且死者的房子也还没有过户,因为是动迁的房子,(回迁不久房产部门还没有统一编印房照,也不给更名)但是有公证买卖协议,知道事情很麻烦,但不知道在这种情况下最终的房产赠予还有没有效呢,如果没有效该如何办理什么样的手续可以补救?谢谢
追答:1、房产的赠予只要没过户,赠予合同就没有生效。
2、赠予人已死,这个合同就永远不会再生效了。
- 5楼网友:罪歌
- 2021-01-28 03:11
你先在生效过户也不晚,但不必须有文字东西,最好由公证处公正的。
追问:首先谢谢你的回答,但我还是不太明白那这个赠予在法律上还是否真正意义的生效呢,因为这个赠予人已经死亡,生前的赠予也是口头赠予,没有遗嘱,而且死者的房子也还没有过户,因为是动迁的房子,(回迁不久房产部门还没有统一编印房照,也不给更名)但是有公证买卖协议,知道事情很麻烦,但不知道在这种情况下最终的房产赠予还有没有效呢,如果没有效该如何办理什么样的手续可以补救?谢谢
追答:我上述的回答我多大一字,应该是(必须有文字东西),你后面追问的问题:你说只有去世人口头的赠与,现在凭你口头说没有用,如果有人和你争房子,你拿不出证据你就会吃亏没办法。法律就认证据,你说的卖房协议和你遗嘱赠与不是一回事。
追问:首先谢谢你的回答,但我还是不太明白那这个赠予在法律上还是否真正意义的生效呢,因为这个赠予人已经死亡,生前的赠予也是口头赠予,没有遗嘱,而且死者的房子也还没有过户,因为是动迁的房子,(回迁不久房产部门还没有统一编印房照,也不给更名)但是有公证买卖协议,知道事情很麻烦,但不知道在这种情况下最终的房产赠予还有没有效呢,如果没有效该如何办理什么样的手续可以补救?谢谢
追答:我上述的回答我多大一字,应该是(必须有文字东西),你后面追问的问题:你说只有去世人口头的赠与,现在凭你口头说没有用,如果有人和你争房子,你拿不出证据你就会吃亏没办法。法律就认证据,你说的卖房协议和你遗嘱赠与不是一回事。
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