求问如何测量房子面积

求问如何测量房子面积

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
                 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
           　大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。      如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
                 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

1、使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。 2、所谓净面积是指上述各使用空间墙皮的投影所包围的面积，内墙皮应占墙面高度1/2以上的墙面内皮。 3、户内楼梯面积的计算：户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。 4、使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 5、满足上述条件的房间，其净面积可全部计入使用面积，若房间超过2.1平方米(含)部分不足房间总面积的一半,         则按超过2.1平方米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。