奶奶把房产证过户给两周岁孙子可以吗?

奶奶把房产证过户给两周岁孙子可以吗?

孙子未成年，不能办理，可以过户给孙子的监护人，按照正常的过户手续就可以。

　　办理房产赠与过户手续
　　(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
　　(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
　　(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
　　赠予分为两种情况：
　　一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。
　　普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;
　　而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。

提供二老的死亡证明，孙子成年的情况下，4儿女及其配偶签署放弃财产证明，直接以继承的方式过户就ok，如果孙子未满十八周岁，则需要你父亲或者母亲作为监护人名字写在房产证上