农村宅基地更换咋收费？有谁知道？

农村宅基地更换咋收费？有谁知道？

宅基地不可以私下买卖，由此看来也无法从法律上估价。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地应该按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

每个地段每个村委的收费标准都不一样，通常在免费到1000块钱/平方米上下,有些村假如你是村里的人很可能是免费,有些村不想土地卖给其他人过户的费用特别高,这些价钱通常都可以谈的,就看你跟村委关系怎么样,实际多少钱我建议你自己去当地的村委咨询和问卖地给你的对方

农村宅基地租赁合同协议甲方：乙方：丙方：丁方：甲乙丙丁经协商，同意将XXX处宅基地做有这些协议： 1、XXX处宅基地使用权分割为XX份，由XXX、XXX、XXX、分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书； 2、各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有； 3、上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

农村宅基地是不可以作为遗产继承的。本案你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第3条规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是通常的“财产”，而是“特殊的财产”。首先由于宅基地使用权具有很强的人身依附性，它应该因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，假如允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。不过，存在特殊情况，依照“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。而你已经扒掉了你叔的旧房子，由此看来你不能对其宅基地进行继承。