二手房过户费大概多少钱

二手房过户费大概多少钱

二手房过户费：不足两年：   

1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；   
指导价格以下且144平方米以下   1.5%；   
首次购房90平方米以下   1%；   

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；   

3、手续费：6元每平方米；   

4、土地出让金：1%；   

5、登记费：80元；   

6、图纸资料费：20元；   

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；   

8、个人所得税：1%.   

超过两年：   

1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；   
指导价格以下且144平方米以下   1.5%；   
首次购房90平方米以下   1%；   

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；   

3、手续费：6元每平方米；   

4、土地出让金：1%；   

5、登记费：80元；   

6、图纸资料费：20元；   

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;    5、交易费6/平方,双方;    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;    7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免

您好，房地产行家2团为您解答: 因你的问题太模糊，提供二手房过户所有计算费用，供参考。 营业税   5.65% 契税3% 个税1% 土地1% 转让手续费6元/平米 登记+工本100元 印花0.25% 如有不懂请追问，满意请采纳。