我买的房子需要办理过户手续，但是房主的老伴去世了，是否影响我买房子？是否能办理过户手续？谢谢帮忙

答案:4 悬赏:20

解决时间 2021-02-19 12:57

提问者网友：小姐请专情
2021-02-18 23:24

最佳答案

二级知识专家网友：万千宠爱
2021-02-19 00:44

要看房产证上面的名字阿。如果写的是房主和老伴两个人的，就有影响了。是两人共有的话，产权是每人一半的。老伴去世，ta的那部分产权，作为遗产，房主和他们的子女都是有第一顺序的继承权的。如果你们办理了过户手续，后面他们的子女主张权利的话，你们的交易应该就需要撤销或者变更了。所以最好在办理过户之前，拿到子女放弃继承这处房产的权利的保证书。

全部回答

1楼网友：时光不老我们不分离
2021-02-19 04:29

可以过户，解决完财产分配问题后，拿着死亡证明就可以办理。

2楼网友：樣嘚尐年
2021-02-19 03:00

有影响的，房产证上要是有这个去世的老人名字的话就形成了遗产了，可能还会形成一部分遗产税可能会转嫁到你头上

3楼网友：滚刀废物浮浪人
2021-02-19 02:06

呵呵，你是占理得，首先房主没去世，子女没权利继承，也不需要经过他们的同意，明白吗？如果房主二人都去世了，那才轮到子女才继承，所以不管他们这么说，随你心情处理这件事就ok了

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！