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卖二手房需要交哪些税 买二手房交税应该由谁交

答案:2  悬赏:20  
解决时间 2021-04-20 22:49
卖二手房需要交哪些税 买二手房交税应该由谁交
最佳答案
我家才买了别人的福利房,你要是卖房子的话,基本所有税费都是买方出,你只拿净房款就OK了

税费方面有:契税,房产税,所得税,费用有房屋评估费什么的,还有些忘了
反正我家买的总价33W,税费1万2的样子,中介费6千。去年10月买的。可以参考下,武汉二环买的

建议委托给中介,这样方便点,好多程序好复杂的,自己跑很累的,我家当时找中介都跑了一个月

希望能帮到你咯

又找了下,税费如下,仅供参考

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差额的5.5%(房产证满5年面积超过144的也需要交纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部回答
二手房是需要缴纳税费的。 二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% (2)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
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