请问贷款买第二套房子需要什么条件？

请问贷款买第二套房子需要什么条件？

现在银行针对二套房贷款政策如下：

银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成。
如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款首付4成，公积金首付3成

我暂时保留我的看法！

贷款对象 购买、建造自住住房的在职职工。 贷款条件 1)   借款人具有完全民事行为能力； 2)   具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3)   具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4)   借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5)   能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6)   借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7)   具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； 8)   借款人同意办理住房抵押和保险； 9)   购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10)   借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。