请问男方婚前房产证加上女方的名字可以吗?
答案:5 悬赏:70
解决时间 2021-10-05 07:07
- 提问者网友:椧運幽默
- 2021-10-04 15:12
请问男方婚前房产证加上女方的名字可以吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:毛毛
- 2021-10-04 16:44
如果房贷没还完,不能加名字,还完了就可以。
还完贷款,如果你已婚,可以加你老婆名字。夫妻加名不要税费,只要80元工本费,换一本新房产证。如果加名了,就是夫妻共同财产,离婚要分割。
还完贷款(无论何种贷款),如果你已婚,但是不加你老婆名字,房产是你婚前财产,离婚时候,她无权分割。但是婚后还贷部分的钱,一半算你的,一半算她的,算她的那一半钱,离婚时,会判决你还给她。
还完贷款,如果你已婚,可以加你老婆名字。夫妻加名不要税费,只要80元工本费,换一本新房产证。如果加名了,就是夫妻共同财产,离婚要分割。
还完贷款(无论何种贷款),如果你已婚,但是不加你老婆名字,房产是你婚前财产,离婚时候,她无权分割。但是婚后还贷部分的钱,一半算你的,一半算她的,算她的那一半钱,离婚时,会判决你还给她。
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- 1楼网友:举杯邀酒敬孤独
- 2021-10-04 20:37
你们这情况属于,男方婚前按揭买方,房子是男方的婚前个人财产。如果没有还完贷款,不能在房产证上加别人的名字的。
三个方案给你参考:
1.提前还清贷款,解除抵押,就能办理房产证变更名字。
2. 征得男方同意,双方去公证处,签定一个赠与协议,将房产的产权分一部分赠给女方,然后将赠与协议进行公证。这样,即使不能加名,将来即使离婚,也可以依据协议要求部分的产权,可以转为现金。
3. 婚后共同还贷,即使将来离婚,婚姻法规定,房子判给男方,女方能得到还贷部分及利息,还有房产增值部分的房款。这样,即使不能加名,作为女方也不是非常亏。
希望我的回答能对你有帮助。
- 2楼网友:摆渡翁
- 2021-10-04 19:33
可以的。婚前买的房首付由谁出,就是谁的婚前财产。婚前由男方出的首付,所以房子归男方的婚前个人财产。假如你们因感情不和,离婚了,房子属于男方。房款一直有你父母出钱,女方得不到。希望对你有帮助
- 3楼网友:白昼之月
- 2021-10-04 18:13
你好,
1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的,那么这是属于男方父亲的个人财产,离不离婚男方或女方都无权要求取得;
2、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后也仍然还是男方的名字,那么这就是男方个人的财产,离婚后女方无权要求取得;
3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,父亲在男方结婚后把房子过户给男方,如果没有明确说明的话,这属于夫妻共同财产,离婚时女方可要求分得一半;
4、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后男方把房产过户给男方父亲,那么房子是父亲的个人财产,离婚时男方或女方都无权取得。这样清楚了吗?简单地说就是男方结婚之前的个人财产是属于男方个人的,不因结婚而转化为夫妻共同财产,除非两人之间有相关的协议。但是如果房子是男方老爹的,结婚后赠予男方,不管是只写男方的名字还是男方女方的名字都有,都属于夫妻共同财产,除非在赠予协议上写“只赠予男方一人”
- 4楼网友:愁杀梦里人
- 2021-10-04 17:21
你们这情况属于,男方婚前按揭买方,房子是男方的婚前个人财产。如果没有还完贷款,不能在房产证上加别人的名字的。
三个方案给你参考:
提前还清贷款,解除抵押,就能办理房产证变更名字。
2. 征得男方同意,双方去公证处,签定一个赠与协议,将房产的产权分一部分赠给女方,然后将赠与协议进行公证。这样,即使不能加名,将来即使离婚,也可以依据协议要求部分的产权,可以转为现金。
3. 婚后共同还贷,即使将来离婚,婚姻法规定,房子判给男方,女方能得到还贷部分及利息,还有房产增值部分的房款。这样,即使不能加名,作为女方也不是非常亏。
现在建议要是能提前还款的选一,不能的话选二。
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