个人办理住房抵贷款要注意哪些问题？

个人办理住房抵贷款要注意哪些问题？

个人办理住房抵贷款要注意一般房产证、结婚证、户口本、身份证、有工作提供工作证明更好   
考虑过做无抵押贷款吗？   
青岛无抵押、无担保贷款申请条件：22-60岁   
无贷前费用，低费率，可循环贷款，贷款期限12-48期，2-3天放款，方便快捷。   
真诚帮您及亲朋好友解决资金需求。   
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一.上班族   
1）6个月以上工作证明   
2）近6个月打卡工资每月1400以上   
二.法人   
1）6个月以上营业执照   
2）近半年的收入银行账户中体现   
3）有房产（不抵押）   
三．退休人员   
1）退休证   
2）退休金1400以上   
  
另外日照、潍坊打卡2000以上的上班族也可以来青岛贷款。   
  
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1.   注意事项一，申请贷款额度要量力而行，申请个人住房贷款,首先要注意的就是借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时要对自己未来的收入及支出做出一个正确的并且比较客观的预测。2.   注意事项二、向银行提供资料要真实。3.   注意事项三、要选定最适合自己的还款方式，目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式，采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多，采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。

需要注意的问题1.你全款买的商品房，拿到房产证，无抵押，无债权纠纷的可以做抵押贷款。2.贷款额要看你的评估价，抵押贷款一般是评估价净值的七成(购车最高六成)。3.利率是央行统一的，如果你是第一次做贷款的话享受的是基准利率，4.做商业经营投资也可以,但要你提供相关的材料证明。5.房贷的利率当然要比车贷的低了。