济南房产交易税谁知道是怎么算的?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-11-16 06:40
- 提问者网友:欺烟
- 2021-11-15 14:08
济南房产交易税谁知道是怎么算的?
最佳答案
- 二级知识专家网友:杯酒困英雄
- 2021-11-15 15:03
交易手续费:住宅6元/平方米,双方各50%。个人所得税,成交总价的1%,记住去房产局经行评估和咨询。价格来源网络,仅供参考。
全部回答
- 1楼网友:野慌
- 2021-11-15 15:47
交易税费的计算项目及计算方式:
1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5、测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
7、登记费:(工本费)80元共有权证:20元。
- 2楼网友:蕴藏春秋
- 2021-11-15 15:34
不超过5年的,收百分之三的税,还有土地出让金百分之一,和营业税百分之五点五。超过5年的,收百分之三的税,和土地出让金百分之一,最好是的房交会期间办,这样手续和可以免的,还有公证费只收一半。希望我的回答对你有帮助。
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