请问亲兄弟房产过户需要哪些材料？

请问亲兄弟房产过户需要哪些材料？

双方本人，以及配偶身份证原件，户口本，结婚证件或者单身证明，产权证，全款发票，购房合同，过户费。

一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证 二、所需证件：                  1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）               2、房屋所有权证、共有权证            3、买卖契约            4、税票            5、图纸            6、房屋所有权登记申请表            7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书            8、买卖一方或双方为单位的还需提交：            （1）机构代码证及企业营业执照复印件            （2）法人授权委托书            （3）法定代表人及受托人身份证复印件            （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单            9、出售国有住房需经当地市房改办审批            10、登记机关认为需要的其他证明文件            提示：            1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记            2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证 三、过户涉及费用：            核档出图费   55元            住房登记费为80元/件；非住房登记费为550元/件            住房转让手续费为6元/㎡(房改房首次上市减半)；            非住房转让手续费为10元/㎡ 四、涉及税费：（12月18日最新政策）            1.   产证年限满2年，免收营业税。            2.   契税   成交价或评估价（取最高的）的   1.5%    五、办理时间：            周一至周五   上午9点到中午12点         下午2点到下午5点 六、办理周期：            一般登记后10-15个工作日。 以上价格来源网络，仅供参考

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳