我房产证一半写自己的名字，一半写未成年女儿名字，可以办理银行抵押贷款吗？

我房产证一半写自己的名字，一半写未成年女儿名字，可以办理银行抵押贷款吗？

可以 做公证 石家庄地区找我

我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人，”同时规定“未成年人的监护人是他的法定代理人。”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。在现实生活中，如果为了未成年人的利益，则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定，擅自处分了未成年人的房产，则由该法定监护人承担民事责任。 由于我国目前社会诚信程度较差，登记机关无法轻信所有监护人的保证。一些城市的做法是：除了以产权交换形式为未成年人更换更好的房屋外，均要求当事人在处分未成年人房产的合同中说明理由，并要求对该合同进行公证。

房产证有我跟未成年人的名字可以贷款吗；是不能低款的，因为国家要保护未成年的财产合法权益。。。 因为未成年是没有民事行为的，只要是房产证上有未成年的名字，一般是不能作抵押贷的，更不能进行变卖交易。 只有待未成年人年、满18周岁后才可以进行抵押贷款和变卖。