房产要怎么过户给子女?费用要多少?
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-10-03 00:12
- 提问者网友:动次大次蹦擦擦
- 2021-10-02 18:46
房产要怎么过户给子女?费用要多少?
最佳答案
- 二级知识专家网友:撞了怀
- 2021-10-02 19:48
房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。
全部回答
- 1楼网友:春色三分
- 2021-10-02 21:11
其他的子女要先做好放弃继承房产的公证,同时进行继承房产的公证,需要提供死亡证明、户口本、房产证、土地证、身份证等,之后拿到公证书之后才可以到房管局进行房产的过户,过户需要缴纳的费用:契税3%、测绘费1.36元/平米、权属登记费80元、材料费50、公证费0.3%。
- 2楼网友:由着我着迷
- 2021-10-02 20:02
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过
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