南京小产权房买卖合同纠纷合同谁有?

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房屋使用权转让协议书

　　转让方：   （以下称甲方）
　　受让方：   （以下称乙方）
　　代理方：   （以下称丙方）
　　经甲、乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋使用权转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议。

　　一、 房屋交易概况
　　房屋座落：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，使用面积：　　　　平方米。
　　甲方转让该房屋使用权的净得转让款为￥   元（大写   万   仟   佰   拾　　元），该转让款在甲乙双方办理使用权过户当天自行交接。
　　上述房屋过户费由   方承担（过户当天承担方自带）
　　二、房屋现状确认如下：
　　1、
　　2、
　　三、甲方责任
　　1、 甲乙双方签订协议时，甲方应将《房屋租赁合同》原件、身份证、户口簿等相关证件
　　复印件交与丙方保管。
　　2、过户时，甲方必须亲自到场以协助乙方办理过户手续。
　　3、甲方须在过户完   天之内将房屋搬空并将钥匙交与乙方。
　　4、甲方需保证其对上述房屋拥有的真实性及交易过程的安全性，并承担交易风险。
　　四、乙方责任
　　1、乙方保证在甲乙双方过户当天支付甲方全部房款。
　　2、 过户时，乙方必须亲自到场以协助甲方办理过户手续。
　　3、 乙方需保证交易过程的安全性，并承担交易风险。
　　五、丙方责任
　　1、丙方陪同甲乙双方到房管所办理过户手续。
　　2、丙方需见证甲乙双方的交易过程。
　　六、相关费用
　　物业交验前所发生的费用由甲方承担，物业交验后的费用由乙方承担。
　　丙方的代理费由   方承担，共计：   元（大写   万   仟   佰   拾　　元），于签定此协议当天支付丙方。
　　七、共同声明
　　1、 甲乙双方任何一方如自身原因，在过户过程中不能继续履行该协议，视为违约，违约方应赔偿守约方转让款的10%作为违约金。
　　2、 由于该房屋产权单位和不可抗力因素导致该协议不能正常履行，三方免责。
　　3、 由于该房屋使用权过户由甲乙双方自行办理，丙方对本协议中任何实体性业务纠纷不承担责任。
　　八、本协议如有未尽事宜，应依照相关法令、习惯及诚信原则公平解决。本协议一式二份，经双方签订之日起生效，并各执一份为凭。

　　出让方：（甲方）   受让方：（乙方）
　　年   月   日

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