国有工业用地没有房产证土地证可以过户吗

国有工业用地没有房产证土地证可以过户吗

没有房产证是不可以过户的。
房屋转让过户的规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
当事人提供的材料是否合法、有效；
申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
受让人按规定是否可以受让该房地产；
买卖的房地产是否已设定抵押权；
买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

不能过户. 厂房没有房产证,很可能的情况是:该块土地未能按照土地出让合同规定的要求进行开发建设,或者是没有按照建设用地规划许可证或建设工程规划许可证或施工许可证规定的条件进行开发建设,所以按照正常途径是不能办理过户手续的!! 不能过户的依据是违反了土地管理法/城市房地产管理法/城乡规划法/合同法中的有关规定! 现在最主要的是你要查看该厂原始的国有土地使用权出让合同中的有关条款.如果合同中没有对土地转让设定条件的,那也许还有希望过户(如改制企业,当时改制时就是这种情况,改制协议也无转让限制条件,现在转让,国土部门不好卡你).