焦作二手房手续费是多少？

焦作二手房手续费是多少？

二手房的税费多少需要看房屋是否满2年、是否是卖方唯一住房，且是否买方是否首次购房。
因此，一般二手房交易需要交纳的税费有：
（一）买房人应缴纳税费：
1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；
2、 测绘费：按各区具体规定 ；
3、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
4、 交易费：3元/平方米。
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
2、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)

有地产证吗，快国五条了，广东已经开始了，建议尽量。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

你说的不很明白，也不好说啥~关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
4月1号以后新政策可能会对个税作调整~
欢迎交流啊！追问房主是过五年唯一住房，他用开个证明吗？评估和交费是不是当天就可以办完，四月一号真的要执行百分之二十了吗？确定吗？追答过五年唯一住房需要开个证明~
评估和交费是当天就可以办完~
四月一号可能要执行百分之二十（差额）~