土地增值税与土地收益金的区别?
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-02-14 19:56
- 提问者网友:很好的背叛
- 2021-02-14 13:58
土地增值税与土地收益金的区别?
最佳答案
- 二级知识专家网友:何以畏孤独
- 2021-02-14 15:24
土地增值税是税务部门按照土地增值额来征收的税。这具有税收的所有特征,包括强制性、固定性等。
土地出让金和土地收益金是国家出让土地使用权收取的费用。土地出让金一般没有固定的标准,是通过拍卖得出交易金额,并不具有税收的特点。
土地出让金和土地收益金是国家出让土地使用权收取的费用。土地出让金一般没有固定的标准,是通过拍卖得出交易金额,并不具有税收的特点。
全部回答
- 1楼网友:請叫我丶偏執狂
- 2021-02-14 16:13
没听说土地收益金这个说法
划拨土地建房,转让时应该交土地出让金,缴费标准分2种,一种是政府文件定,一种是评估,由土地管理部门办理用地手续并收费后发土地使用证。
没有听说直接由房管部门按房价1%收取的。如果没有经国土部门变更土地证,当然还是保留原土地的供地性质。
其实,一般的划拨土地不能直接补办出让手续,需要政府收回土地使用权重新挂牌出让。
- 2楼网友:放肆的依賴
- 2021-02-14 15:57
收益金:你拥有的土地出售或出租的时候,国家收的手续费是按收入规定比例向财政部门缴纳的
出让金:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
土地增值税:
是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
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