租房合同上不准转租,但是转租了怎么办

我租了一套房子，合同为一年，半年之后我不想住了，我想转租出去，但是合同上是不准转租的，我现在如果在业主不知道的情况下我转租了，我会承担什么样的责任，属于违法还是违约？还有，想转租怎么样才能避开风险呢？请高人不吝赐教，在此万分感谢。

您好，我原来是链家地产的。我给您回答。
这要具体看您合同上是怎么规定的了。写着不准转租，那么您转租了就是违约了。要按照合同上的赔偿条款给房东赔偿。这是没商量的。比如1个月房租的违约金啊。之类的。
风险一般是避开不了的。
我以前也遇到过这样的情况。
房东不希望转租的原因无非有两个：1个是怕你中间转租找人需要时间，你提前走了，过了半个多月人没找到，他的房子空着。比如1个月房租2000，那么他要损失1000块对吧。解决办法就是和房东说，新的租户住进来以后我再搬走。一定要强调
另外一个原因，就是不知道下一个租户他是否会像你现在这个租户这样满意，最怕别人毁坏他的房子装修之类的。我不知道你现在的房子是通过什么途径租来的。或许也是经过房东亲自见到你后，才放心租给你的。
你给他说的时候就说，下个租户是我朋友，爱干净。怎么好怎么说。
这两个原因解决后应该没什么问题了。
记住一定要诚恳和人家说，最好是当面说，这样拒绝的几率小。千万不要骗房东，事情早晚会败露的。诚恳一点说出自己的难处。人家一般不会和咱们租房的人太计较的。按我说的做没问题。
最后祝你早日找到好房子。
希望选我为答案。呵呵

违法到不会，顶多就是违约。 如果合同上没有写违约的处罚方式，他就不能对你没什麽影响，如果写明了，就得按合同了做了

属于违约 因为合同上已经注明不准转租 如果你非要转租的话 最好先和房东办理可以转租的一份协议 或者直接把房子退掉 我同学在北京租房子是这样办的 租户找了一个续租的人 然后联系房主 把我同学的部分钱退给自己，然后房东和续租户再签合同 不过你要和房主协商好 比较麻烦的事情 祝好运...